杉並区不動産 日本保証 保証付きファンド#16【償還実績あり】

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『Money Online（マネーオンライン）』は、株式会社日本保証の子会社であるRobotシステム株式会社が運営する金融メディアです。

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募集・運用スケジュール

投資収益シミュレーション

本匿名組合は、商法第 535 条に規定される匿名組合と呼ばれる契約形態により組成されております。
匿名組合契約とは、出資者（匿名組合員）が営業者の事業のために出資し、営業者がその事業より生ずる利益を出資者に分配することを約束する契約形態です。

■本匿名組合の概要
本匿名組合は、SAMURAI ASSET FINANCE株式会社（以下、「営業者」といいます。）が不動産事業者B（以下、「本貸付先」といいます。）に対して貸し付け（以下、「本件貸付」といいます。）する貸付型クラウドファンディングとなります。
本匿名組合は、営業者が実施した本貸付先への貸付事業から生ずる収益を出資者に分配するものです。 本匿名組合では営業者が、本貸付先に対して実行した5,700万円の貸付に対するバックファイナンス資金として5,700万円を募集いたします。

■担保について
営業者と株式会社日本保証（以下、「日本保証」）は、営業者から本貸付先に対する融資に際し、本貸付先が保有する東京都杉並区に所在する不動産に対して担保設定しております。
現時点の担保物件の評価は約7,145万円となっております。

●担保詳細はこちら

■本件貸付の資金使途及び返済計画
今回の資金使途は営業者がおこなった貸付事業のバックファイナンス資金となります。
本件貸付にかかる営業者と本貸付先の貸付期間は2022年5月30日から2023年5月31日となっております。

本貸付先から営業者への返済については、対象不動産の売却資金による返済、他の金融機関等による借り換えを想定しております。
また、営業者から本貸付先への融資において、日本保証が債務保証をしております。
約定返済日に本貸付先から営業者へ返済がなされない場合は、営業者は保証契約に基づき日本保証に対して保証債務の履行を請求し、出資者に対して返済を行うことを想定しております。

分配予定表は下記となります。

このファンドに100万円投資した場合の分配予定表は下記となります。

※上記数値は目標利回り(年利)から計算した参考数値となり、実際は異なる可能性がございます。また、源泉税については2022年6月2日現在のもので将来変更される可能性がございます。

▼スキーム上のポイント

*¹デフォルトとは一般的に債務者が貸付条件通りに金利や元本を返済しないこと（債務不履行）または貸付条件通りに金利や元本を返済できず、
　元本の欠損が生じる恐れのある状態をいいます。
*²日本保証がデフォルトした場合、元本の欠損が生じる恐れがあります。
*³担保設定する不動産からの回収を図りますが、元本の欠損が生じる恐れがあります。

●保証イメージ

▼【営業者について】

●事業概要
主な事業：貸金業

●審査体制

●審査の流れ

●貸付債権の管理
貸付債権の管理については、貸付日または必要に応じて少なくとも四半期に1回、貸付先に対してモニタリングを実施し、返済計画の進捗状況等を確認しています。

●回収方針・体制
貸付が期限の利益の喪失に該当した場合には、以下の手順で債権回収を図っています。
(1) 本貸付先に対し、電話、書面、訪問等の督促の実施
(2) 債務保証等がある場合は、保証履行請求の実施
(3) 法的措置（破産申し立てや差し押さえ）
(4) サービサーへの債権譲渡

●特記事項（他ファンドにおける返済遅延等の発生に関する情報）
SAMURAI ASSET FINANCE株式会社が営業者となっているファンドで、返済遅延等が発生しているファンドはありません。

●財務情報はこちら
●会社HPはこちら

▼【本貸付先について】

詳細につきましては投資家限定情報をご参照ください。

▼【保証について】

株式会社日本保証が債務保証をしております。
日本保証は、不動産担保ローン・手形割引・有価証券担保ローン、など様々なサービスを展開するトータルファイナンスカンパニーです。

●財務情報はこちら
●会社HPはこちら
●保証残高の推移はこちら*
＊Jトラスト発表の決算説明資料より抜粋（https://www.jt-corp.co.jp/ir/）
●Jトラストグループの関係会社が運営する「Money Online」のHPはこちら

●保証内容
営業者から本貸付先への融資における元本残高、未収利息、遅延損害金その他一切の債務の合計額に対する債務保証。

【特記事項】
（保証料）
本件債務保証における保証料は、年利1.0%（日割計算）となります。

（保証債務の履行）
本貸付先が約定返済日から2ヵ月を経過してもなお債務の履行をしないとき、または本件貸付債権における融資に対する期限の利益を喪失したときは、営業者は日本保証に対し、保証債務の履行を請求いたします。また、保証債務の履行日は、営業者が保証債務の履行を請求した日以降、最初に到来する約定返済日若しくは日本保証が営業者に保証債務の履行を通知した日から7営業日以内となります。

（日本保証の保全方法）
本件債務保証の実施にあたり、日本保証と営業者は本貸付先が保有する対象不動産に対して担保設定しております。
なお、当該不動産の一部または全部の担保設定を解除する場合は、その評価額に応じて本貸付先が元金の一部または全部を期限前返済いたします。

▼【リスク説明】

本募集に係るリスクにつきましては、「重要事項・リスク事項」、及び「締結前交付書面（重要事項説明書）」等をご確認ください。

▼【分別管理について】

営業者は、出資金を以下の匿名組合出資口座において、営業者の固有の財産と分別して管理し、本事業の目的のためにのみこれを使用します。
本匿名組合における分別管理口座についてはこちらからご確認ください。

▼【ファンド報告書の交付について】

営業者は、出資者に対し、各計算期間の末日経過後速やかに、当該計算期間に行った配当利益の分配額等を記載した取引残高報告書及び事業年度末とファンド運用終了時に事業の概要やファンドの会計情報、本貸付先の状況などを記載した運用状況の報告書を営業者より当社が委託を受けて、営業者が提供する資料を基に作成し、My Pageにて掲載いたします。