新宿区収益不動産担保付きファンド 閲覧回数6975回

SAMURAI FUNDのローンファンド

新宿区収益不動産担保付きファンド
満額成立

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(138名)
¥49,200,000

あと¥0

募集総額 ¥49,200,000
残りの募集金額 あと¥0

商品募集条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
募集総額 ¥49,200,000
案件数 1案件
目標利回り(年利) 4.00%
最低申込金額 1万円以上
追加申込単位 1万円
最低成立金額:目標募集額 ¥5,000,000
借入期間・返済方法 ※商品詳細をご確認ください。

※商品が満額になるまでキャンセルは可能ですが、満額成立後はキャンセルできません。

  • 募集期間7日
  • 運用期間6ヶ月
  • 募集開始

    2021/04/09

  • 募集終了

    2021/04/15

  • 運用開始

    2021/04/20

  • 運用終了

    2021/11/01

※募集期間は、募集金額が100%集まった時点で早期終了します。
※運用期間は小数点第一位を切り捨て表示しています。

商品概要

「不動産事業を主に行う不動産事業者」向けの貸付事業で運用するファンドです。
東京都新宿区戸山に所在する1棟アパート(本物件)を担保とし、営業者より融資を行います。
本物件を所有する株式会社グローベルスは、マンション事業・戸建事業・商業施設建築事業・ソリューション事業を展開する不動産会社です。
同社は、不動産特定共同事業法に沿ったクラウドファンディング事業を2020年10月より行っております。
本件では、クラウドファンディング事業の普及を目的に、保有する不動産を担保(第一順位)として4920万円の貸付を行います。

【新宿区戸山1棟アパート × 利回り4% × 株式会社グローベルス】新宿区収益不動産担保付きファンド(746)

  • 案件概要
  • 案件詳細
概要

本匿名組合は、商法第 535 条に規定される匿名組合と呼ばれる契約形態により組成されております。
匿名組合契約とは、出資者(匿名組合員)が営業者の事業のために出資し、営業者がその事業より生ずる利益を出資者に分配することを約束する契約形態です。


■本匿名組合の概要
本匿名組合は、営業者であるSAMURAI ASSET FINANCE株式会社(以下、「営業者」)が実施する、株式会社グローベルス(以下、「貸付先」)への貸付事業から生ずる収益を出資者に分配するものです。
なお、貸付先であるグローベルスは、東京証券取引所第二部に上場している株式会社プロスペクトの100%子会社です。

本匿名組合では営業者が、貸付先に対して4920万円の貸付(以下、「本件貸付」)を行います。
貸付先に対する融資金として4920万円を募集いたします。

営業者は、貸付先に対する融資に際し、借入人が保有する東京都新宿区戸山に所在する1棟アパートに対して担保設定(根抵当権第一順位)いたします。
現時点での担保物件の評価は、5550万円となっております。
●担保詳細はこちら

●借入人であるグローベルスの事業紹介
・戸建事業についてはこちら
・商業施設事業についてはこちら
・ソリューション事業についてはこちら
・不動産クラウドファンディング事業(大家 .com)についてはこちら


■本件貸付の資金使途及び事業計画

貸付先は、東京都新宿区戸山に所在する1棟アパート(土地および建物)を担保に金融機関より借り入れをしております。
今回の資金使途は、上記借入金の借り換え資金です。

担保対象である東京都新宿区戸山に所在する不動産については、1棟アパートとして各入居者に貸し出されており、グローベルスは賃料収入を得ています。
グローベルスでは不動産特定共同事業法に沿った不動産投資型クラウドファンディングである大家.comを運営しております。
一方で本サイトは金融商品取引業に沿った融資型クラウドファンディング(ソーシャルレンディング)であり、グローベルスは事業計画としてクラウドファンディングの発展・普及を目的として活用しております。


■本件貸付の返済計画

本件貸付にかかる貸付期間(以下「本件貸付期間」)は2021年4月20日から2021年11月1日を予定しています。
貸付先から営業者への返済については、自己資金または対象不動産の売却資金による返済を想定しております。
 

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
運用金額 ¥49,200,000
貸付金利 6.00 %
貸付期間 6 ヶ月
返済方法 6 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有
担保 有り
保証 無し
※運用期間は、小数点第一位を切り捨て表示しております。
スキーム図